101 Chemin HAUTS-BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 150,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 422 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161913576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
78102161913576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −73 682 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 245 427 $ Poids 37 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 933 m · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −147 506 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 861 842 $ Poids 36 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −90 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 284 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 941 658 $ Poids 14 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 843 765 $ Poids 11 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 245 165 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.