117 Chemin HAUTS-BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 238 400 $
Chalet · 7 442 $/m² · 166,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161914657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
78102161914657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 999 m · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −63 901 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 144 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 456 892 $ Poids 41 % |
| 3 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 77 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 792 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 479 406 $ Poids 23 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 955 101 $ Poids 13 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +71 013 $ | 1 061 644 $ Poids 10 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +88 596 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 416 315 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.