296 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 300 $
Chalet · 5 122 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161933126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
78102161933126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 077 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 244 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 891 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 569 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +152 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 768 $ Poids 29 % |
| 5 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +147 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 771 726 $ Poids 29 % |
| 6 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 870 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.