298 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161934432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
78102161934432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 077 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −70 785 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 262 275 $ Poids 32 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −143 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 884 570 $ Poids 31 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −87 657 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 300 191 $ Poids 15 % |
| 4 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 983 $ Poids 12 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 852 638 $ Poids 9 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 767 $ Poids 8 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 247 946 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.