145 Chemin FUTAIES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 950 200 $
Chalet · 19 074 $/m² · 207,1 m² · constr. 2024 · terrain 11 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 697,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 828 600 $
Rôle antérieur 2 072 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161940308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 000 $
Valeur bâtiment
1 461 600 $
Rôle antérieur
2 072 500 $
ID provincial
78102161940308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 380 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 823 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 451 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 803 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 594 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 860 635 $ Poids 43 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −121 210 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 495 159 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +152 831 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 390 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +159 783 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 646 293 $ Poids 31 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +119 229 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 650 077 $ Poids 21 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 768 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +216 375 $ | 3 890 257 $ Poids 17 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 942 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 054 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.