134 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 364 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 210,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 642 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161970991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
78102161970991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 451 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 756 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 857 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 821 349 $ Poids 54 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 837 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −106 307 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 291 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 853 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 839 595 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +168 806 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 225 654 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +172 202 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 526 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +82 187 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 922 920 $ Poids 18 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 3 637 416 $ Poids 12 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +89 645 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 991 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.