121 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 068 100 $
Chalet · 7 009 $/m² · 152,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 571 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161971272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
78102161971272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −66 645 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 315 239 $ Poids 30 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −138 453 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 956 395 $ Poids 24 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 751 $ Poids 18 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 291 994 $ Poids 13 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 128 046 $ Poids 11 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 979 789 $ Poids 10 % |
| 7 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 880 539 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.