501 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
977 300 $
Chalet · 6 007 $/m² · 162,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161971439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
78102161971439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 316 026 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −83 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 954 244 $ Poids 32 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 991 $ Poids 16 % |
| 4 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −119 661 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 704 823 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +73 897 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 298 565 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +98 860 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 135 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 880 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 984 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.