500 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 551 700 $
Chalet · 5 602 $/m² · 277 m² · constr. 1998 · terrain 7 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262,8 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 623 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161973740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
78102161973740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 465 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
6 728
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 269 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +100 288 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 846 089 $ Poids 47 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +226 026 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 543 394 $ Poids 32 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 815 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +429 906 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 208 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −122 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 630 727 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 680 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +136 167 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 928 310 $ Poids 11 % |
| 6 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +367 073 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 2 150 931 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 465 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +518 111 $ · Ajust. âge −158 675 $ | 4 009 961 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 660 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 059 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.