Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
458 400 $
Autre · terrain 24 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 317,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 100 $ +85200.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161974399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
78102161974399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 261 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 380 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 820 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 599 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 869 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 28 % |
| 8 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 864 $ Poids 24 % |
| 10 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 23 % |
| 12 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 734 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.