129 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 139,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161981518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
78102161981518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 568 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +109 137 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 771 854 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 361 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +155 739 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 857 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 012 208 $ Poids 16 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 953 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −120 458 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 191 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 200 271 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +72 684 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 603 625 $ Poids 10 % |
| 9 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 889 364 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −207 679 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 744 669 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 679 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 697 267 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.