123 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
968 300 $
Chalet · 12 893 $/m² · 75,1 m² · constr. 2005 · terrain 7 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 160,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161982554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
78102161982554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −83 392 $ · Ajust. âge +154 321 $ | 1 741 575 $ Poids 32 % |
| 2 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −81 057 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 692 807 $ Poids 32 % |
| 3 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 557 670 $ Poids 26 % |
| 4 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 778 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 257 $ Poids 12 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 722 437 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.