516-518 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 212 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 220,8 m² · constr. 2001 · terrain 8 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161985740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
78102161985740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
7 364
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 392 m · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 760 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 956 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +104 290 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 883 343 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −53 153 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 298 715 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 735 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 844 409 $ Poids 34 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +127 752 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 935 985 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +225 785 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 244 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +120 326 $ · Ajust. âge −115 400 $ | 3 655 451 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.