140 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
686 000 $
Chalet · 5 909 $/m² · 116,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161990818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
78102161990818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 504 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 807 383 $ Poids 55 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 076 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 777 $ Poids 28 % |
| 4 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 866 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −63 927 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 977 764 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 822 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.