122 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 165,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161992935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
78102161992935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 298 475 $ Poids 23 % |
| 2 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 903 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 732 212 $ Poids 22 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −109 015 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 650 469 $ Poids 22 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 872 606 $ Poids 18 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 128 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +83 829 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 302 773 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +107 594 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 107 030 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 812 506 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 707 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 988 397 $ Poids 7 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 961 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.