509 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 113,4 m² · constr. 2017 · terrain 6 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161994742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
78102161994742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 532 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 843 917 $ Poids 60 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 600 180 $ Poids 17 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −73 359 $ · Ajust. âge +79 815 $ | 1 029 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 639 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.