565 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 185,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 392 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170513294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
78102170513294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 460 $ Poids 18 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 077 307 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 724 315 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 357 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 600 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 499 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +91 229 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 922 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −144 650 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 548 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 911 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.