10 Chemin CAROL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
293 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170513875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
78102170513875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4683-4685, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 376 $/m²) 139,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 887 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, chemin des Amoureux, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 031 $/m²) 156,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 448 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 430 $ Poids 4 % |
| 4 | 3415-3457, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 060 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rang des Collines, Brébeuf 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (2 345 $/m²) 169,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 204-206, route 323, Brébeuf 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (1 273 $/m²) 286,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, route 323, Brébeuf 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 211-215, route 323, Brébeuf 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 257 $/m²) 190,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 279-281, Route 323, Brébeuf 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 5-7-9-11, rue de la Montagne, Brébeuf 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (1 351 $/m²) 340,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.