20 Chemin CAROL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170513992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
78102170513992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 823 $ Poids 23 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 141 $ Poids 18 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 154 187 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 366 137 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 666 417 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 239 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 528 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 349 840 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 409 626 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 160 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.