5 Chemin CAROL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170523317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
78102170523317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +814 $ | 162 588 $ Poids 29 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 266 498 $ Poids 18 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 419 763 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 703 071 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 743 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 870 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 278 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 522 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.