15 Chemin CAROL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 64,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170523505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
78102170523505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 193 316 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 436 307 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 206 566 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 929 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 892 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.