25 Chemin CAROL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 403 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170523742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
78102170523742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 526 060 $ Poids 18 % |
| 2 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 981 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 668 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 430 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 332 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 160 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.