5-7 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 152 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170676809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
78102170676809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 393 928 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 914 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 205 $ Poids 27 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 896 $ Poids 24 % |
| 5 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 151 699 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 365 371 $ Poids 12 % |
| 7 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 556 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 313 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 310 389 $ Poids 2 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 537 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.