390-392 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 117,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170686235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
78102170686235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 465 085 $ Poids 27 % |
| 2 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 174 322 $ Poids 24 % |
| 3 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 627 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −62 413 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 910 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 701 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 355 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 614 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 590 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.