309 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 16 131 $/m² · 20,6 m² · constr. 1990 · terrain 294 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 769,3 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170707572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
78102170707572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 468 $ Poids 17 % |
| 2 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 9 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 5 % |
| 5 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 4 % |
| 6 | Allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 618 500 $ Ajust. marché +101 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 3 % |
| 8 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 3415-3457, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 2 % |
| 12 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.