415 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · terrain 4 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170719901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
78102170719901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 125 m · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 484 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 011 $ Poids 48 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 24 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 11 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.