409 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 5 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,6 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170729146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
78102170729146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 130 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 550 805 $ Poids 7 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 917 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +101 524 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 275 394 $ Poids 3 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 680 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 908 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 082 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 638 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 253 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −51 275 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 101 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.