145 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170733456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
78102170733456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 687 m · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 512 160 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 211 $ Poids 7 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 198 725 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 571 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 838 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 676 914 $ Poids 2 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 114 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 981 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 771 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.