155 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 76,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170734184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
78102170734184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 0 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 374 349 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 694 $ Poids 5 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 237 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 222 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 71 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 377 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 295 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.