380 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 5 570 $/m² · 63,7 m² · constr. 1986 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170739379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
78102170739379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 548 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 212 294 $ Poids 36 % |
| 2 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −4 663 $ | 68 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 631 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 321 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 63 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 338 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 229 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.