370 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
319 400 $
Chalet · 4 543 $/m² · 70,3 m² · constr. 1968 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170739558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
78102170739558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 537 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 202 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 68 647 $ Poids 5 % |
| 3 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 306 974 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 312 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 319 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 204 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 194 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 516 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.