360 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 700 $
Chalet · 6 215 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170739835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
78102170739835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 516 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 222 456 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 587 $ Poids 4 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 507 $ Poids 4 % |
| 5 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 052 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 625 642 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 624 $ Poids 2 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 280 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.