65 Chemin LAC-FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 477 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170746879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
78102170746879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 300 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 859 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 691 083 $ Poids 13 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 164 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 358 $ Poids 9 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 096 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 573 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 235 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.