325 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 166 m² · constr. 2024 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170748418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
78102170748418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 048 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 864 $ Poids 13 % |
| 3 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 559 182 $ Poids 11 % |
| 4 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 981 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +105 124 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 372 569 $ Poids 3 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 983 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 184 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 984 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 692 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 206 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 841 130 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.