350 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
618 300 $
Chalet · 6 979 $/m² · 88,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170749223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
78102170749223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 506 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 255 222 $ Poids 50 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 937 $ Poids 17 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 222 675 $ Poids 9 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 549 351 $ Poids 8 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 337 717 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 838 $ Poids 6 % |
| 7 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 995 $ Poids 6 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 796 006 $ Poids 5 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 454 $ Poids 4 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 556 417 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 776 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.