300 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 600 $
Chalet · 6 142 $/m² · 74,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170749962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
78102170749962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 515 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 225 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 492 034 $ Poids 5 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 021 $ | 72 789 $ Poids 4 % |
| 4 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 383 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 105 $ Poids 3 % |
| 8 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 285 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 566 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 214 089 $ Poids 1 % |
| 12 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.