85 Chemin LAC-FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 200 $
Chalet · 7 907 $/m² · 58,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170757759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
78102170757759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 457 $ Poids 1 % |
| 2 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 760 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 198 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 318 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.