82 Chemin LAC-FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
177 400 $
Chalet · 3 635 $/m² · 48,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 51 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170778083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
78102170778083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 5 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 268 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 277 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 68 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.