100 Chemin LAC-FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 4 267 $/m² · 53,6 m² · constr. 1972 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 75 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170778337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
78102170778337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 287 625 $ Poids 2 % |
| 2 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.