155 Chemin LAC-FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 000 $
Chalet · 5 520 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170779834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
78102170779834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 680 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 239 958 $ Poids 43 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 716 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 118 $ Poids 10 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 770 $ Poids 9 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 311 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 467 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 572 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.