340 Chemin BREBEUF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 164,3 m² · constr. 1950 · terrain 50 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 702,1 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170790911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
78102170790911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 693 $ Poids 30 % |
| 2 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 464 236 $ Poids 23 % |
| 3 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 013 655 $ Poids 9 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 561 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −60 233 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 701 796 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −57 495 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 866 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 717 715 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +80 288 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 053 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.