15 Impasse BELIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170800953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
78102170800953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 629 m · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 100 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 394 $ Poids 13 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 245 296 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 535 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 89 816 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 727 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 182 $ Poids 3 % |
| 11 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.