35 Impasse BELIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 180 m² · constr. 1994 · terrain 5 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170801595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
78102170801595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 012 $ Poids 24 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 501 647 $ Poids 23 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 911 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 546 953 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 901 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 072 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 675 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 086 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 567 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 663 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.