10 Impasse BELIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170810763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
78102170810763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 5 m · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 543 $ Poids 12 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 519 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 549 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 846 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 576 517 $ Poids 6 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 608 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 418 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 803 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −65 805 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 950 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 814 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.