Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 8 333 $/m² · 53,8 m² · constr. 1970 · terrain 137 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 708,4 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170839080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
78102170839080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 41 % |
| 2 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 285 517 $ Poids 16 % |
| 4 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 11 % |
| 6 | Allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 618 500 $ Ajust. marché +101 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −59 472 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 475 $ Poids 7 % |
| 8 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 60 830 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 182 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −101 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 640 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −75 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.