119 Chemin LAC-TRAVERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 321 800 $
Unifamiliale · 8 236 $/m² · 160,5 m² · constr. 2009 · terrain 24 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 519,4 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 100 $
Rôle antérieur 777 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170848761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
968 800 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
78102170848761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 833 $ Poids 36 % |
| 3 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +85 323 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 278 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 913 046 $ Poids 10 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 089 416 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 921 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 640 794 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 783 439 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.