129 Chemin LAC-TRAVERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 152,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 688 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170878014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
963 700 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
78102170878014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 669 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 722 $ Poids 28 % |
| 3 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 278 562 $ Poids 17 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +105 132 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 150 926 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 916 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 580 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 094 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 641 327 $ Poids 10 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +82 211 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 915 335 $ Poids 6 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 550 217 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.