385 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170903640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
78102170903640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 036 231 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 814 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 823 470 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 536 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 841 974 $ Poids 23 % |
| 5 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 171 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 717 332 $ Poids 12 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 503 126 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 584 179 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.