405 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 096 900 $
Unifamiliale · 8 438 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 6 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 601 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170905730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
78102170905730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 929 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 010 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 851 965 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 525 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 144 464 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 615 942 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 700 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 492 932 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 569 048 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 662 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.