35 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
811 300 $
Autre · 5 618 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 634 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170908590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
78102170908590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 624 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 057 180 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 759 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 174 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 843 517 $ Poids 32 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 893 070 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 899 234 $ Poids 28 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 186 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −70 909 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 002 945 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 591 039 $ Poids 17 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 726 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 856 $ Poids 14 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 512 048 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.